Traumhaftes, modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage, inkl. Swimmingpool
1210 Wien
Beschreibung
Traumhaftes Einfamilienhaus in Top Zustand mit überdachtem Pool in absoluter Grünruhelage.
Eckdaten:
- Generalsanierung und Erweiterung 2012
- Gesamt: 194,65m2 Wohnfläche (bereits gewichtet) + 49,98m2 Keller
- 60m2 großes Wohnzimmer, mit großen Fensterflächen und ca. 4m Raumhöhe
- 4 Zimmer
- 2 begehbare Garderoben
- 2 Badezimmer
Ausstattung:
- Swimmingpool (ca. 7,5m x 3,5m) inkl. hochwertiger Überdachung
- Raffstores bei allen Fenstern (elektrisch bedienbar)
- hochwertige Oberflächen im ganzen Haus
- freistehende Badewanne im Obergeschoß
- Holzkamin mit Sichtglas im Wohnzimmer (inkl. 1m3 Buchenholz)
- teilweise möbliert
- hochwertige Einbauküche mit Markengeräten - versenkbarer Dunstabzug & Induktionsherd
- westseitige ruhige Terrasse
- elektrische Markise inkl. Windwächter
- Carport
- Brunnen
- Bewässerungssystem inkl. Steuerung
- Vollautomatischer Rasenroboter
- Satellitenanlage
- Sicherheits Eingangstüre WK3
- 5kw Photovoltaikanlage
- Gastherme inkl. 500l Warmwasserspeicher
- Vollwärmeschutzfassade
- teilweise Fussbodenheizung
Bezugsfertig ab 01.06.2022 (ideal für die Badesaison).
Besichtigungen sind jederzeit möglich.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Holz
- Solarenergie
- Fußbodenheizung
- Kamin
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Westbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Carport
- Abstellraum
- Alarmanlage
- Außendusche
- Swimmingpool
- Wasch- / Trockenraum
- KfW-Effizienzhaus 55
- Außenliegender Sonnenschutz
- Kunststofffenster
- Gäste-WC
- Grünblick
Energieausweis
- HWB B, 48 kWh/m2a
- gültig bis 27.06.2022
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 2500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 2500 m
- Autobahnanschluss 3000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 2500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 4500 m
- Krankenhaus 500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 1000 m
- Universität 500 m
- Höhere Schule 4500 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Post 2000 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 940.000,00 €
- Fläche ca. 194,65 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 940.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zzgl. Barauslagen zzgl. Beglaubigungskosten RA Mag. Daniel Azem
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4916/115
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 940.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 194,65 m2
- Wohnfläche ca. 194,65 m2
- Grundfläche ca. 471 m2
- Kellerfläche ca. 49,98 m2
- Balkonfläche ca. 15,8 m2
- Terrassenfläche ca. 23 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Keller 2
- Gärten 1
- Abstellräume 3
- HWB B, 48 kWh/m2a
- gültig bis 27.06.2022
- Baujahr 2012
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 01.06.2022