Sanierungshit in Döbling, 3-Zimmer, 4. Liftstock mit top Infrastruktur, U-Bahn Nähe, Loggia

1190 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein Sanierungshit in Döbling.

 

Diese Wohnung ist wirklich von Grund auf zu sanieren. Hier können sie ihren Gestaltungswünschen freien Lauf lassen.

Eine 3,67m2 große Loggia kann sowohl als Balkon, als auch als Loggia in den Wohnraum integriert werden.

Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und die Rücklage ist mit 500.000€ ebenfalls sehr gut gefüllt.

Besichtigungen sind jederzeit möglich.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Die Wohnung liegt genau an der Ecke Heiligenstädter Strasse - Gallmeyergasse. Die Straßenbahnlinie D, bleibt genau vor der Türe stehen. Auch der 39A und 10A sind wenige Schritte von der Wohnung enfernt. Der Bahnhof Heiliegenstadt mit der U4 Anbindung ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Ausstattung

  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • WG geeignet

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap