Hochwertig saniertes Büro in zentraler Lage inkl. Klimaanlage

1040 Wien

Beschreibung

Gewerbeobjekt zu verkaufen

Als Büro oder kleines Geschäft in bester Lage im 4. Bezirk.

 

  • Erstbezug nach hochwertiger Sanierung
  • neue Küche und Badezimmer/Toilette
  • sensationelle Infrastruktur
  • neuwertig
  • hochwertige Materialien
  • Klimaanlage in allen Räumen
  • Fahrradraum
  • sehr gepflegtes und neu saniertes stilvolles Altbauhaus

 

Raumaufteilung:

 

-) Vorraum

-) Küche

-) exklusiver Büro/Geschäftsraum

-) Bad mit Fenster, Dusche und WC

 

Kaufpreis 259.000€ - Fertigstellung 01.11.2021 - Besichtigung ist jederzeit möglich!

Heizung: Fernwärme

Sehr zentrale Lage! In Gehweite zu erreichen sind: Hauptbahnhof, Ubahn, S-Bahn, Zug, Schweizer Garten, Belevedere, Innere Stadt, usw... Der Flughafen ist sowohl öffentlich als auch mit dem Auto in rund 20min zu erreichen. Die A23 Südosttangente ist in 3min mit dem Auto erreichbar. Garagenplätze sind in der unmittelbaren Umgebung ebenfalls verfügbar.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Teeküche
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Klimaanlage
  • Doppel- / Mehrfachverglasung

Energieausweis

  • HWB C, 82.5 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,56
  • gültig bis 09.10.2023

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 2000 m
  • Krankenhaus 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap