Dachgeschoss mit großzügiger 360° Terrasse, Blick über Wien, zentrale Lage, Erstbezug, moderne Ausstattung, Top 45
Beschreibung
Überblick der Highlights:
- moderner Grundriss
- Maisonette
- Erstbezug
- Fernblick über Wien
- Echtholzparkettboden (Eiche)
- Markenarmaturen
- hochwertige Sanitäranlage
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- moderne Kunstofffenster mit 3-fach Verglasung
- Sicherheitstür
- Kellerabteil
- Klimaanlagenvorbereitung (Auf Wunsch kann gerne ein passendes Angebot erstellt werden)
- elektrische Rolläden bei allen Fenstern
In der Leopoldstadt in Top-Lage direkt bei der U1 Station Praterstern und unweit der Innenstadt wurden hier fünf traumhafte Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Freiflächen errichtet. Die moderne Ausstattung in Kombination mit dem uneingeschränkten Fernblick über die Stadt machen diese Wohnung zu etwas besonderem und einem Ort wo man sich sofort wohlfühlt.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Zentralheizung
- Personenaufzug
- Südostbalkon / -terrasse
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Abstellraum
- Neubaustandard
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Öffenbare Fenster
- Rollladen
- Fernblick
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB B, 47.84 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 2000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 2000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 2000 m
- Krankenhaus 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1000 m
- Höhere Schule 2000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Post 1000 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 839.000,00 €
- Fläche ca. 136,32 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 839.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zzgl. Barauslagen zzgl. Beglaubigungskosten
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Anlegerpreis: 739.000€ zzgl. 20% Umsatzsteuer
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4916/46
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 839.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 136,32 m2
- Wohnfläche ca. 136,32 m2
- Terrassenfläche ca. 15,7 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 47.84 kWh/m2a
- Baujahr 2019
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar ab sofort